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Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern
Ratekau, Schleswig-Holstein
Kaufpreis
17 Wohnungen
2.456 m²
3.261 m²
4.950.000€
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1996 präsentiert sich als klar strukturiertes Anlageobjekt mit insgesamt 17 Wohneinheiten und 13 Gewerbeeinheiten. Die 2.456 m² vermietbare Fläche ist aufgeteilt auf 1.142 m² Wohnfläche und 1.314 m² Gewerbefläche. Zu dem 3-stöckigen Objekt gehören 22 Außenstellplätze und 7 Garagen. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es ist kein Renovierungs- oder Sanierungsstau vorhanden.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 384.993,80 €.
Eckdaten
Baujahr:
1996
Objektzustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Normal
Heizungsart:
Fernwärme
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme KWK, erneuerbarer Brennstoff
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
68-80 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse:
B, C
Lage
Die Gemeinde Ratekau liegt im Kreis Ostholstein zwischen der Hansestadt Lübeck und der Ostseeküste. Die ländliche und ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Lübeck ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Ostseestrände von Scharbeutz und Timmendorfer Strand liegen in unmittelbarer Nähe. Ratekau mit seinen Ortsteilen wie Pansdorf, Sereetz und Techau bietet großzügige Grundstücke, eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen. Die Region ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Platz suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Kosten
Kaufpreis:
4.950.000€
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Hinweis zur Courtage:
Provisionsfrei
Sonstiges
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Verwalter der Immobilie. Irrtümer und Zwischenänderungen vorbehalten. Haase Real Estate GmbH · Kurt-Fischer-Straße 32, 22926 Ahrensburg
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