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Großzügiges Reihenendhaus im grünen Sülldorf

Sülldorf, Hamburg

Kaufpreis

5,5 Zimmer

181.3 m²

282 m²

785.000€

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Hamburg-Sülldorf. Das Haus aus dem Jahr 1985 verfügt über 5,5 Zimmer auf 4 Etagen (Souterrain, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss), die viel Platz für eine Familie bieten.

Im Souterrain befindet sich ein Arbeitszimmer, Badezimmer, Lagerraum und der Heizungsraum.

Im Erdgeschoss können Sie den Tag in Ruhe im Wohnzimmer mit Essbereich ausklingen lassen, in der Küche kochen oder den Sonnenuntergang auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Wintergarten genießen.

Im 1. Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer, sowie ein halbes Zimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Im Dachgeschoss liegt das größte Schlafzimmer mit hohen Decken und offenen Balken, welche dem Raum viel Gemütlichkeit verleihen. Außerdem verfügt das Zimmer über ein eigenes Badezimmer und eine nach Westen ausgerichtete Loggia.

Lage

Sülldorf ist ein charmanter Stadtteil im Bezirk Altona, Hamburg, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet und bei Familien sowie jungen Berufstätigen beliebt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der S-Bahn-Linie S1, welche fußläufig schnell erreichbar ist sowie verschiedenen Buslinien wie der 1 oder 188. Sülldorf ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, umgeben von grünen Gärten, und gilt als sichere und ruhige Nachbarschaft, ideal für Familien. Die weitläufigen Grünflächen und Spielplätze machen Sülldorf zu einem attraktiven Wohnort. Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, eine Bäckerei, ein Eiscafé und vieles mehr.

Eckdaten

Baujahr:
1985

Objektzustand:

Gepflegt

Ausstattung:

Normal
Heizungsart:
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger:
Erdgas H
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
118,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D

Kosten

Kaufpreis:

785.000€

Käuferprovision:

1,785% inkl. MwSt.

Hinweis zur Courtage:

Die Käufercourtage i.H.v. 1,785% inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig

Sonstiges

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